Repères locaux · Bassin chartrain
Une adresse.
Des faits à situer.
Regarder ce qui s’est vendu. Comprendre ce qui se compare. Voir ce qu’il reste à vérifier pour votre projet.
Lèves · Chartres · Mainvilliers · Lucé · Champhol · Le Coudray · Luisant
Une vente passée est un repère, pas le prix actuel d’un bien. Les résultats gardent leur période, leur périmètre et leur effectif.
Vous pouvez aussi clarifier votre projet sans chercher une adresse.
Le marché, à hauteur de quartier.
Ventes enregistrées · 2021–2025
Source DVF · DGFiP / Etalab
Un repère communal.
Affiner à mon adresse
Chaque point est une vente.
Positions DVF · vue schématique · 2021–2025
Maisons · Lèves · 2025
médian
La moitié des ventes entre 1 894 et 2 731 €/m².
- Ventes observées en 2025
- 38
- Évolution 2024–2025
- +1 %
Échantillon de 30 ventes ou plus.
Lire les valeurs et les effectifs
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 225 | 49 |
| 2022 | 2 500 | 53 |
| 2023 | 2 453 | 34 |
| 2024 | 2 329 | 27 |
| 2025 | 2 353 | 38 |
L’état du bien, sa disponibilité, les acheteurs actifs et la valeur de votre logement restent à vérifier. Une vente voisine n’est pas une estimation.
Base produite le 24/07/2026 · 6 318 mutations recensées dans les 7 communes · Méthode et limites
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — données publiques ouvertes, géolocalisées par Etalab. Chaque vente affichée est une transaction réellement enregistrée.
Les prix « médians » et les fourchettes sont calculés sur les ventes du même type de bien (maison ou appartement) dans un rayon autour de l'adresse. L'évolution est estimée par une droite de tendance (régression) sur les médianes annuelles du prix au m² (2021 à 2025), pour éviter qu'une seule année atypique ne fausse la lecture. Le pourcentage affiché compare la valeur de cette droite en 2025 à sa valeur en 2021 (année de référence fixe, identique pour toutes les adresses) ; en dessous de ±3 %, les prix sont considérés comme globalement stables. Le pourcentage justifie la conclusion, il n'en est pas l'essentiel.
Ce que ces données ne disent pas : la valeur précise de votre bien, la demande, les délais de vente, le nombre de visites. Une vente voisine est un repère de prix, pas une estimation de votre bien. La base DVF n'est pas exhaustive : certaines ventes peuvent en être absentes.